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Documentação para Comprar Imóvel em SP: Checklist Completo

Documentação para Comprar Imóvel em SP: Checklist Completo

Neste artigo

  1. Documentos pessoais do comprador
  2. Documentos do vendedor que você deve exigir
  3. Certidões obrigatórias do imóvel
  4. Certidões dos vendedores (pessoa física e jurídica)
  5. ITBI: como calcular e pagar
  6. Registro em cartório: passo a passo
  7. Timeline da compra: da proposta à escritura

Documentos pessoais do comprador

Esta seção aborda em detalhes documentos pessoais do comprador, um aspecto fundamental para quem busca comprar ou investir em flats e imóveis em São Paulo.

Na Residence Flats, nossa equipe de especialistas analisa cada caso individualmente para oferecer a melhor orientação. Com mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário paulistano, conhecemos profundamente cada bairro, cada tipo de imóvel e cada estratégia de investimento.

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Documentos do vendedor que você deve exigir

Esta seção aborda em detalhes documentos do vendedor que você deve exigir, um aspecto fundamental para quem busca comprar ou investir em flats e imóveis em São Paulo.

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Certidões obrigatórias do imóvel

Esta seção aborda em detalhes certidões obrigatórias do imóvel, um aspecto fundamental para quem busca comprar ou investir em flats e imóveis em São Paulo.

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Certidões dos vendedores (pessoa física e jurídica)

Esta seção aborda em detalhes certidões dos vendedores (pessoa física e jurídica), um aspecto fundamental para quem busca comprar ou investir em flats e imóveis em São Paulo.

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ITBI: como calcular e pagar

Esta seção aborda em detalhes itbi: como calcular e pagar, um aspecto fundamental para quem busca comprar ou investir em flats e imóveis em São Paulo.

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Registro em cartório: passo a passo

Esta seção aborda em detalhes registro em cartório: passo a passo, um aspecto fundamental para quem busca comprar ou investir em flats e imóveis em São Paulo.

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Timeline da compra: da proposta à escritura

Esta seção aborda em detalhes timeline da compra: da proposta à escritura, um aspecto fundamental para quem busca comprar ou investir em flats e imóveis em São Paulo.

Na Residence Flats, nossa equipe de especialistas analisa cada caso individualmente para oferecer a melhor orientação. Com mais de 15 anos de experiência no mercado imobiliário paulistano, conhecemos profundamente cada bairro, cada tipo de imóvel e cada estratégia de investimento.

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Perguntas Frequentes

Quanto custa o ITBI em São Paulo?

O ITBI em São Paulo é de 3% sobre o valor venal do imóvel (valor de referência da prefeitura) ou sobre o valor da transação — o que for maior. O pagamento é feito via DAMSP no site da prefeitura antes do registro em cartório.

Quanto tempo leva para registrar um imóvel?

Após o pagamento do ITBI e entrega da documentação completa, o cartório de registro de imóveis leva de 15 a 30 dias úteis para finalizar a matrícula. Com assessoria jurídica especializada, esse prazo pode ser reduzido para 7-10 dias.

RF

Residence Flats

Especialistas em imóveis de alto padrão em São Paulo desde 2010. CRECI 24895. Curadoria exclusiva de flats e apartamentos nos bairros mais nobres da cidade. Atendimento personalizado via WhatsApp (11) 98237-0849.

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